Warum Watson.
Benannt nach Dr. John H. Watson: dem besonnenen Analytiker, der den Fall niederschreibt, die Details richtig erfasst und die Arbeit für sich sprechen lässt.
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Besicherte Immobilienfinanzierung
Das Dossier des KreditnehmersBrückenfinanzierungen und Baukredite für Immobilien- und Hotelprojekte, von EUR 1M bis EUR 50M+, mit Ausnahmen für die richtigen Gelegenheiten. Ein Partner liest Ihre Projektbeschreibung innerhalb von 24 Stunden, und indikative Konditionen folgen innerhalb von 72 Stunden nach einer vollständigen Anfrage. Von dort bringen wir das Dossier zu den Investoren, zu denen es passt, und koordinieren bis zum Abschluss.
So arrangieren wir FinanzierungenDurchdachte Anlagemöglichkeiten
Der Schreibtisch des InvestorsFür qualifizierte bzw. professionelle Investoren. Jedes Dossier wird geprüft und strukturiert und durchläuft unsere neunstufige Due Diligence, bevor Sie es sehen. Jede Finanzierung ist durch Immobilien besichert, mit einem Sicherheitenpaket, das für dieses Geschäft strukturiert und im Dossier dargelegt ist. Sie nehmen Ihre eigene Prüfung vor, und die Anlageentscheidung bleibt bei Ihnen.
So legen wir Dossiers vorVon der Anfrage zur Finanzierung.
Ein Kreditnehmer oder Vermittler reicht ein Projekt ein, und ein Gründungspartner liest es. Wir prüfen es, strukturieren die Finanzierung und bereiten das Dossier vor, dann geben wir indikative Konditionen ab. Erst danach geht es an die Investoren in unserem Netzwerk, zu denen es passt.
Jeder Investor nimmt seine eigene Prüfung vor und trifft seine eigene Entscheidung. Wir koordinieren Kreditnehmer, Investoren und Berater durch Dokumentation und Abschluss.
Prüfung
Das Projekt, der Kreditnehmer und die Bedingungen, zuerst geprüft.
Struktur
Die Zahlen getestet, die Sicherheiten festgelegt und eingetragen.
Begleitung
Compliance, Zustimmung der Investoren und Überwachung bis zur Rückzahlung.
In ihren Worten.
Jede Finanzierung, die wir arrangieren, hat zwei Seiten: den Kreditnehmer, der das Kapital braucht, und die Investoren, die entscheiden, ob sie es bereitstellen.
Watson war schneller als die drei Banken, um die wir elf Monate lang gekreist waren. Mit den richtigen Investoren am Tisch, rechtzeitig für unsere dritte Auszahlungstranche.
Mona Delingsby
Venus Consulting
Watson hat für uns in weniger als einem Jahr drei Finanzierungen arrangiert. Der Wert liegt in der Klarheit. Wir wissen innerhalb von Tagen, ob ein Dossier passt und wie der Weg zur Finanzierung aussieht.
Torben H. Andersen
Xoill Group
Eine seltene Verbindung von institutioneller Disziplin und der Reaktionsschnelligkeit eines Gründers. Das Watson-Team liest das Geschäft, nicht die Checkliste, und ich treffe bei jedem Dossier weiterhin meine eigene Entscheidung.
Alfonso S.
Investor
Aktenkundig.
Die Kreditnehmer in unseren veröffentlichten Fallakten kamen aus einigen wiederkehrenden Gründen zu uns. Manche hatten 18 Monate oder länger anderswo gesucht und brauchten eine klare Antwort. Andere hatten ein Projekt, bei dem eine einzige Finanzierung einen Ankauf und eine Refinanzierung abdecken musste, oder einen Kauf samt Renovierung. Und mehrere wurden uns von jemandem aus einem früheren Geschäft vorgestellt.
Wenn Sie mehr erfahren möchten: Jede Fallakte legt dar, was angefragt und wie es strukturiert wurde.
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Aus den Fallakten · Norwegen
Ein Hotelportfolio, in einem Zug erworben und refinanziert.
Die grösste von uns arrangierte Finanzierung. CHF 34'200'000 für einen familiengeführten Hotelbetreiber, ein Ankauf und eine Refinanzierung in einer einzigen Fazilität strukturiert, LTV 34.5%, Term Sheet innerhalb von 31 Tagen.
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Aus den Fallakten · Schweiz
Vierundzwanzig Wohnungen am Genfer See, finanziert.
CHF 12'000'000 für ein Wohnbauprojekt, für das ein Projektträger am Genfer See fast zwei Jahre lang eine Finanzierung gesucht hatte, LTV 25%, Term Sheet innerhalb von sechs Wochen. So strukturiert, dass es Investoren regelkonform vorgelegt werden kann.
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Aus den Fallakten · Vereinigtes Königreich
Ein britisches Baugrundstück, Term Sheet in einer Woche.
CHF 4'200'000 für den Erwerb von Land als erste Phase eines Wohnbauprojekts, LTV 66%, Term Sheet innerhalb einer Woche nach dem ersten Kontakt, für einen Kreditnehmer, der seit über 18 Monaten gesucht hatte.
Aus dem Casebook.
Unsere Arbeitsnotizen zur europäischen Immobilienfinanzierung: wie die Sicherheiten hinter einem Kredit funktionieren, was die Regulierung für Kreditnehmer ändert, und die Anatomie von Finanzierungen, die wir arrangiert haben.