Pourquoi Watson.
Son nom vient du Dr John H. Watson : l'analyste posé qui consigne l'affaire, soigne les détails et laisse le travail parler de lui-même.
The trusted partner in your financial case.
Choisissez la porte qui vous convient.
Financement adossé à l'immobilier
Le dossier de l'emprunteurPrêts relais et financements de promotion immobilière pour des projets immobiliers et hôteliers, de EUR 1M à EUR 50M+, avec des exceptions pour les bonnes opportunités. Un associé lit votre présentation dans les 24 heures, et des conditions indicatives suivent dans les 72 heures après une demande complète. Nous portons ensuite le dossier aux investisseurs auxquels il convient et coordonnons jusqu'à la clôture.
Voir notre démarcheDes opportunités étudiées
Le bureau de l'investisseurPour les investisseurs qualifiés ou professionnels. Chaque dossier est évalué et structuré, puis soumis à notre due diligence en neuf étapes avant que vous ne le voyiez. Chaque financement est adossé à un bien immobilier, avec un ensemble de sûretés structuré pour cette opération et exposé dans le dossier. Vous menez votre propre analyse, et la décision d'investir reste la vôtre.
Voir comment nous présentonsDe la demande au financement.
Un emprunteur ou un courtier soumet un projet, et un associé fondateur le lit. Nous l'évaluons, structurons le financement et préparons le dossier, puis émettons des conditions indicatives. C'est seulement alors qu'il est présenté aux investisseurs de notre réseau auxquels il convient.
Chaque investisseur mène sa propre analyse et prend sa propre décision. Nous coordonnons l'emprunteur, les investisseurs et les conseils tout au long de la documentation et de la clôture.
Examen
Le projet, l'emprunteur et les conditions, vérifiés en premier.
Structure
Les chiffres testés, les sûretés définies et inscrites.
Suivi
Conformité, accord des investisseurs et suivi jusqu'au remboursement.
Avec leurs mots.
Chaque financement que nous arrangeons a deux côtés : l'emprunteur qui a besoin du capital, et les investisseurs qui décident de le fournir ou non.
Watson a été plus rapide que les trois banques autour desquelles nous tournions depuis onze mois. Avec les bons investisseurs autour de la table, à temps pour notre troisième tirage.
Mona Delingsby
Venus Consulting
Watson a arrangé trois financements pour nous en moins d'un an. La valeur est dans la clarté. Nous savons en quelques jours si un dossier convient, et à quoi ressemble le chemin vers le financement.
Torben H. Andersen
Xoill Group
Une combinaison rare de discipline institutionnelle et de réactivité de fondateur. L'équipe Watson lit l'opération, pas la check-list, et je prends toujours ma propre décision sur chaque dossier.
Alfonso S.
Investor
À livre ouvert.
Les emprunteurs de nos dossiers publiés sont venus à nous pour quelques raisons récurrentes. Certains avaient cherché ailleurs pendant 18 mois ou plus et avaient besoin d'une réponse claire. D'autres avaient un projet qui demandait un seul financement pour couvrir une acquisition et un refinancement, ou un achat avec sa rénovation. Et plusieurs nous ont été présentés par une personne issue d'une opération précédente.
Si vous souhaitez en savoir plus, chaque dossier expose ce qui était demandé et comment le financement a été structuré.
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Extrait des dossiers · Norvège
Un portefeuille hôtelier, acquis et refinancé en une fois.
Le plus important financement que nous ayons arrangé. CHF 34'200'000 pour un exploitant hôtelier familial, une acquisition et un refinancement structurés en une seule facilité, LTV 34.5%, term sheet en 31 jours.
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Extrait des dossiers · Suisse
Vingt-quatre appartements au bord du Léman, financés.
CHF 12'000'000 pour une promotion qu'un porteur de projet lémanique cherchait à financer depuis près de deux ans, LTV 25%, term sheet en six semaines. Structurée pour être présentée aux investisseurs en toute conformité.
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Extrait des dossiers · Royaume-Uni
Un terrain à bâtir britannique, term sheet en une semaine.
CHF 4'200'000 pour acquérir un terrain, première phase d'une promotion résidentielle, LTV 66%, term sheet dans la semaine suivant le premier contact, pour un emprunteur qui cherchait depuis plus de 18 mois.
Extraits du Casebook.
Nos notes de travail sur le financement immobilier en Europe : comment fonctionnent les sûretés derrière un prêt, ce que la réglementation change pour les emprunteurs, et l'anatomie des opérations que nous avons arrangées.